La Loi Scellier en chiffres:
L'investissement en Loi Scellier est financé à
- 18% par l'Etat grâce à la réduction d'impôts
- 51% les revenus locataires
- 31% par le propriétaire : effort d'épargne
Profiter d'un avantage fiscal historique
jusqu'à 75 000 € de réduction d'impôts
soit 8 330€ / an sur 9 ans
Principes & avantages de la Loi Scellier:
- Une réduction d’impôts de 25% de la valeur d'achat du bien répartie sur 9 ans (plafond de 300.000 € d'investissement)
- La possibilité de prolonger 2 fois 3 ans la réduction d'impôt à hauteur de 2%/an si le locataire respecte des plafonds de ressources.
- La possibilité de reporter sur 6 ans les réductions d'impôts non utilisées
- L'investissement dans des zones à fort potentiel locatif (Zones A, B1 ou B2)
- La déduction des intérêts d'emprunt, des frais et charges réels sur le revenu net imposable à hauteur de 10 700€/an
- Un abattement de 30% sur les loyers si le locataire respecte des plafonds de ressources